2019年咨詢工程師考試教材和考試大綱已經公布，想要報考2019年咨詢工程師考試的小伙伴們近期要抓緊時間開始備考了。建設工程教育網將持續(xù)為大家分享2019年咨詢工程師考試考點知識點，助力學員2019年咨詢工程師考試！

　　2019年咨詢工程師考試共分為《項目決策分析與評價》、《工程項目組織與管理》、《宏觀經濟政策與發(fā)展規(guī)劃》和《現代咨詢方法與實務》四個科目。

　　下面是2019年咨詢工程師考試《工程項目組織與管理》科目的第二章考點：銀行對貸款項目的評估，希望對大家的備考有所幫助！查看更多：2019年咨詢工程師組織與管理第二章考點匯總

　　銀行對貸款項目的評估

　　在對貸款項目評估時，評估內容一般都超出項目本身，除通常在項目評估中進行的市場分析、建設方案評價、投資估算、財務評價等內容外，往往將對借款人資信評價、財務評價以及貸款項目的評估合在一起進行。與傳統(tǒng)項目評估的內容相比，還要進行的評價主要包括以下幾個方面：

　　（一）借款人資信評價

　　1.借款人概況。

　　2.經營者素質。

　　3.借款人經營情況及未來發(fā)展前景。

　　4.借款人財務狀況及償債能力評估。

　　主要包括資產負債分析，盈利能力分析，現金流量分析。

　　主要評價指標有：

　　（1）償債能力分析：

　　流動比率＝流動資產/流動負債

　　速動比率＝（流動資產－存貨）/流動負債

　　保守速動比率＝（現金＋短期證券＋應收賬款凈額）/流動負債

　　利息支付倍數＝稅息前利潤/利息費用

　　長期負債與營運資金比率＝長期負債/（流動資產－流動負債）

　　應收賬款周轉率＝銷售收入/平均應收賬款

　　應收賬款周轉天數=360/應收賬款周轉率

　?。?）資本結構分析

　　股東權益比率＝（股東權益總額/資產總額）×100%

　　資產負債比率＝（負債總額/資產總額）×100%

　　長期負債比率＝（長期負債/資產總額）×100%

　　股東權益與固定資產比率＝（股東權益總額/固定資產總額）×100%

　?。?）經營效率分析

　?。?）盈利能力分析

　　資產收益率＝（凈利潤/平均資產總額）×100%

　　股東權益率＝（稅后利潤/平均股東權益）×100%

　?。?）投資收益分析

　　投資收益率＝投資收益/平均投資額

　?。?）財務結構分析

　　資本化比率＝[長期負債合計/（長期負債合計＋所有者權益合計）]×100%

　　固定資產凈值率＝（固定資產凈值/固定資產原值）×100%

　　資本固定化比率＝[（資產總計－流動資產合計）/所有者權益合計]×100%

　　5.借款人信用狀況評價

　　主要調查借款人基本賬戶、信用等級、借款總額和還本付息情況、銀行存款和借款、還本付息等情況，評價借款人在銀行存量貸款的風險狀況。

　　6.項目公司的評價

　　（二）項目基本情況評價

　　包括：項目建設的必要性、項目的市場分析與市場定位、項目建設合法性分析、同類競爭項目的比較、SWOT綜合分析、根據被評估項目的市場前景和市場競爭能力分析，預測項目的銷售計劃和銷售價格，評估影響銷售計劃實現的風險狀況、建設規(guī)模與產品方案、工藝技術、設備與配套設施情況、項目開發(fā)周期及工程進度計劃、項目建設條件評價、相關單位的資質評價、項目投資估算、資金來源及投資計劃評價，確認投資估算合理性、資金缺口額度，以及擬發(fā)放貸款額度、項目財務分析。

　　（三）貸款方式分析

　　（四）銀行效益和貸款風險分析

　?。?）銀行效益評估。主要包括流動性評估和銀行相關效益評估。

　?。?）貸款風險及防范措施。

　　為減少風險，還要對采用何種擔保方式貸款進行分析，主要包括：①信用貸款方式；②保證擔保貸款方式；③抵（質）押擔保貸款方式。

　　（五）項目總體評價

　　總結分析評價結果，提出是否貸款、貸款額度、貸款期限、還款方式和風險防范措施等方面的結論和建議。

　　以上就是今天的《工程項目組織與管理》科目的第二章考點分享。2019年咨詢工程師考試將于2019年4月13日、14日舉行，在2019年咨詢工程師考試前，建設工程教育網將持續(xù)為大家分享一些高分備考經驗以及備考純干貨。更多2019年咨詢工程師考試備考資料，盡在建設工程教育網咨詢工程師欄目！