商業(yè)物業(yè)管理對物業(yè)管理企業(yè)的選擇，通常要求有較高的營銷策劃水平、專業(yè)素質較高的工程技術人員以及熟悉服務規(guī)范和法律知識的管理人員。

　　專業(yè)服務水平

　　物業(yè)管理企業(yè)中，專業(yè)人員的素質，知識結構的合理性，在行業(yè)的知名度等都從不同的側面反映出一個企業(yè)的專業(yè)水平。從事商業(yè)物業(yè)管理的企業(yè)，專業(yè)性比較強，很多都是以管理商務物業(yè)為主的，如香港的第一太平戴維斯物業(yè)管理公司、廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司等，在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有一定的知名度。

　　能否令業(yè)主滿意

　　物業(yè)管理企業(yè)提供管理服務，令業(yè)主滿意是首要的條件。然而，在選擇物業(yè)管理企業(yè)的過程中，由于還沒有接受物業(yè)管理企業(yè)所提供的服務，因此，只可能從一些間接的材料來進行判斷。

　　管理服務收費標準

　　在以上兩個條件基本相近的情況下，物業(yè)管理企業(yè)所提出的管理服務費標準和管理酬金比例是否合理，是否與管理服務內(nèi)容和服務深度相適應，顯然是業(yè)主需要考慮的一個重要問題。