監(jiān)理《投資控制》考點(diǎn)分析：建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序
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知識(shí)點(diǎn)：建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序
1.工程招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)程序（建設(shè)單位）
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 計(jì)算方法 | 金額（元） |
| 1 | 分部分工程費(fèi) | 按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算 | |
| 1.1 | |||
| 1.2 | |||
| 1.3 | |||
| 2 | 措施項(xiàng)目費(fèi) | 按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算 | |
| 2.1 | 其中：安全文明施工費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 | |
| 3 | 其他項(xiàng)目費(fèi) | ||
| 3.1 | 其中：暫列金額 | 按計(jì)價(jià)規(guī)定估算 | |
| 3.2 | 其中：專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià) | 按計(jì)價(jià)規(guī)定估算 | |
| 3.3 | 其中：計(jì)日工 | 按計(jì)價(jià)規(guī)定估算 | |
| 3.4 | 其中：總承包服務(wù)費(fèi) | 按計(jì)價(jià)規(guī)定估算 | |
| 4 | 規(guī)費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 | |
| 5 | 稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額） | （1＋2＋3＋4）×規(guī)定稅率 | |
| 招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)＝1＋2＋3＋4＋5 | |||
2.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)程序（施工企業(yè)）
| 工程名稱(chēng)： 標(biāo)段 | |||
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 計(jì)算方法 | 金額（元） |
| 1 | 分部分項(xiàng)工程費(fèi) | 自主報(bào)價(jià) | |
| 1.1 | |||
| 1.2 | |||
| 1.3 | |||
| 2 | 措施項(xiàng)目費(fèi) | 自主報(bào)價(jià) | |
| 2.1 | 其中：安全文明施工費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 | |
| 3 | 其他項(xiàng)目費(fèi) | ||
| 3.1 | 其中：暫列金額 | 按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列 | |
| 3.2 | 其中：專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià) | 按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列 | |
| 3.3 | 其中：計(jì)日工 | 自主報(bào)價(jià) | |
| 3.4 | 其中：總承包服務(wù)費(fèi) | 自主報(bào)價(jià) | |
| 4 | 規(guī)費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 | |
| 5 | 稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額） | （1＋2＋3＋4）×規(guī)定稅率 | |
| 投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)＝1＋2＋3＋4＋5 | |||
3.竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)程序
| 工程名稱(chēng)： 標(biāo)段： | |||
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 計(jì)算方法 | 金額（元） |
| 1 | 分部分項(xiàng)工程費(fèi) | 按合同約定計(jì)算 | |
| 1.1 | |||
| 1.2 | |||
| 1.3 | |||
| 2 | 措施項(xiàng)目 | 按合同約定計(jì)算 | |
| 2.1 | 其中：安全文明施工費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 | |
| 3 | 其他項(xiàng)目 | ||
| 3.1 | 其中：專(zhuān)業(yè)工程結(jié)算價(jià) | 按合同約定計(jì)算 | |
| 3.2 | 其中：計(jì)日工 | 按計(jì)日工簽證計(jì)算 | |
| 3.3 | 其中：總承包服務(wù)費(fèi) | 按合同約定計(jì)算 | |
| 3.4 | 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 | 按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算 | |
| 4 | 規(guī)費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 | |
| 5 | 稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額） | （1＋2＋3＋4）×規(guī)定稅率 | |
| 竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)＝1＋2＋3＋4＋5 | |||
【例題2-2】某綜合樓的建筑面積為90586m2.其建筑工程造價(jià)為2300元/m2，安裝工程造價(jià)為1200元/m2，裝飾裝修工程造價(jià)為1000元/m2，其中定額人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程造價(jià)的15%.措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，其中安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為1.5%，其他措施費(fèi)費(fèi)率合計(jì)為1%.其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)800萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為8%，稅率為3.41%.計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)。
【解】
分部分項(xiàng)工程費(fèi)，3個(gè)部分（工程）匯總
措施項(xiàng)目費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)40763.7×（1%＋1.5%）＝1019.0925（萬(wàn)元）
規(guī)費(fèi)＝定額人工費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)×15%）×8%＝489.16（萬(wàn)元）
稅金＝（分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)）×3.41%＝1468.75（萬(wàn)元）
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 計(jì)算方法 | 金額（萬(wàn)元） |
| 1 | 分部分項(xiàng)工程費(fèi) | （1.1＋1.2＋1.3） | 40763.7 |
| 1.1 | 建筑工程 | 90586×2300 | 20834.78 |
| 1.2 | 安裝工程 | 90586×1200 | 10870.32 |
| 1.3 | 裝飾裝修工程 | 90586×1000 | 9058.6 |
| 2 | 措施項(xiàng)目費(fèi) | 分部分項(xiàng)工程費(fèi)×2.5% | 1019.0925 |
| 2.1 | 其中：安全文明施工費(fèi) | 分部分項(xiàng)工程費(fèi)×1.5% | 611.4555 |
| 3 | 其他項(xiàng)目費(fèi) | 800 | |
| 4 | 規(guī)費(fèi) | 分部分項(xiàng)工程費(fèi)×15%×8% | 489.16 |
| 5 | 稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額） | （1＋2＋3＋4）×3.41% | 1468.75 |
| 招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)＝（1＋2＋3＋4＋5）＝44540.6（萬(wàn)元） | |||
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