2017年房地產估價師備考全面開啟了，建設工程教育網為您整理了2017房地產估價師輔導題庫《理論與方法》單選模擬試題（3），供各位考生參考。祝您備考順利！建設工程教育網房地產估價師網絡教育輔導基礎學習班按照教材章節(jié)體系全面講解，結合各章節(jié)歷年考情分析、重難點以及典型例題進行系統(tǒng)解析，幫助考生循序漸進掌握知識點、全面夯實基礎，學習有條理，備考更輕松！點擊了解更多招生詳情>>,快速購課入口>>

　　1、關于房地產估價誤差的說法，錯誤的是（　?。?。（2011年試題）

　　A、判斷評估價值的誤差大小或者準確性，理論上是將其與真實值進行比較

　　B、估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準

　　C、所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值

　　D、估價誤差應有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍

　　2、專業(yè)估價與非專業(yè)估價的本質區(qū)別不包括（　　）。

　　A、實行有償服務

　　B、由專業(yè)機構和人員完成

　　C、目的是評估市場價值

　　D、具有公信力

　　3、下列房地產估價相關活動中，不屬于房地產價值評估相關業(yè)務范疇的是（　?。?。

　　A、房地產價值分配業(yè)務

　　B、房地產價值減損評估業(yè)務

　　C、房地產投資價值評估

　　D、相關經濟損失評估業(yè)務

　　4、房地產估價是評估房地產的（　?。?/p>

　　A、價值

　　B、使用價值

　　C、交換價格

　　D、市場價格

　　5、承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處（　?。┠暌韵掠衅谕叫袒蛘呔幸?，并處罰金。

　　A、3

　　B、5

　　C、7

　　D、10

　　6、（　?。┮话闶羌俣ㄔ谡＝灰浊闆r下進行交易的最可能價格。

　　A、實際成交價格

　　B、評估價值

　　C、評估價格

　　D、真實價值

　　7、關于房地產估價誤差的說法，錯誤的是（　　）。（2011年試題）

　　A、判斷評估價值的誤差大小或者準確性，理論上是將其與真實值進行比較

　　B、估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準

　　C、所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值

　　D、估價誤差應有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍

　　8、下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是（　?。?/p>

　　A、房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

　　B、房地產估價是作價格保證而不是提供價值意見

　　C、房地產估價會有誤差但是誤差應控制在合理的范圍

　　D、房地產估價是評估房地產的價值而不是價格

　　9、房地產需要專業(yè)估價是因為（　?。?。

　　A、房地產具有“獨一無二”且“價值量大”兩個特性

　　B、房地產具有“獨一無二”的特性

　　C、房地產具有“價值量大”的特性

　　D、非專業(yè)人員無法對房地產估價

　　10、在房地產抵押過程中，債務人或者第三人（　?。┓康禺a的占有。

　　A、不轉移

　　B、轉移

　　C、暫不轉移

　　D、暫時轉移

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