2016年房地產估價師考試將在2016年10月15、16日進行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產估價案例與分析》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

公式選擇：

實例比準單價＝實例成交單價×交易情況修正系數(shù)×市場狀況調整系數(shù)×房地產狀況調整系數(shù)

其中房地產狀況調整系數(shù)＝區(qū)位狀況調整＋實物狀況調整＋權益狀況調整

估價對象比準單價＝實例1比準單價×權重1＋實例2比準單價×權重2＋實例3比準單價×權重3

比較法具體測算過程略，經(jīng)比較法測算，估價對象估價單價為21708元／m²。