2016年房地產(chǎn)估價(jià)師的備考工作正在進(jìn)行，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對(duì)性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！

估價(jià)目的是指估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途。它取決于委托人對(duì)估價(jià)的實(shí)際需要。

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目通常只有一個(gè)估價(jià)目的。對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的不同需要及相應(yīng)的估價(jià)目的可分為：房地產(chǎn)抵押、稅收、征收、征用、司法拍賣(mài)、分家析產(chǎn)、損害賠償、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓?zhuān)髽I(yè)改制、資產(chǎn)重組、上市、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、合資、合作、對(duì)外投資、合并、分立、清算，等等。

在實(shí)際估價(jià)中，應(yīng)根據(jù)委托人的具體需要盡量對(duì)上述估價(jià)目的進(jìn)行細(xì)分或者作進(jìn)一步說(shuō)明。

不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果，因?yàn)楣纼r(jià)目的不同，價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型以及估價(jià)原則、估價(jià)依據(jù)等都有可能不同。