2015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》試題及答案（多選8-15題），由網校老師帶領專業(yè)房地產估價師考試教研組團隊完成，是目前網上有參考價值的房地產估價師答案！
老師針對每一道房地產估價師試題及對應的答案都會進行詳盡的分析解讀，提高您的估分準確度！2015年房地產估價師《理論與方法》答案及解析
2015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》答案及解析由老師整理而成，部分網站未經許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！
10.成本法估價中采用市場提取法求取成本利潤率時，選取的類似房地產項目應與估價對象的（）。
A．土地取得方式相同
B．土地規(guī)劃用途相同
C．項目規(guī)模大小相當
D．項目建設期長短相近
E．項目經營期長短相近
【標準答案-建設工程教育網】ABC
【建設工程教育網-老師解析】本題考查的是選取可比實例的要求?？杀葘嵗康禺a應是估價對象的類似房地產，具體應滿足以下要求：（1）與估價對象的區(qū)位相近；（2）與估價對象的用途相同；（3）與估價對象的權利性質相同；（4）與估價對象的檔次相當；（5）與估價對象的規(guī)模相當；（6）與估價對象的建筑結構相同。參見教材P180。
【建設工程教育網-考后點評】該知識點與網校2015年開通的考前模擬試題（）第題考點基本相同。在基礎班第章第講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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13.某磚混結構收益性房地產于3年前建成，剩余土地使用期限為35年，未來**有效毛收入Y1、運營費用Y2與時間（未來收益年數(shù)）X的關系分別為Y1****Y2=90+8X。關于該房地產有效毛收入等的說法，正確的有（）。
A．該房地產的有效毛收入逐年上漲額相等
B．該房地產的運營費用逐年上漲率相同
C．該房地產的有效毛收入增長趨勢弱于運營費用增長趨勢
D．該房地產的經濟壽命應依據(jù)剩余土地使用期限確定
E．該房地產的收益期小于27年
【標準答案-建設工程教育網】
【建設工程教育網-老師解析】
【建設工程教育網-考后點評】
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