2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第28題

　　28．關(guān)于假設(shè)開(kāi)發(fā)法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ?。?。
　　A．運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以采取收益法求取
　　B．投資利息和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)只有在傳統(tǒng)方法中才需要測(cè)算
　　C．假設(shè)開(kāi)發(fā)法中測(cè)算的“扣除項(xiàng)目”金額本質(zhì)上應(yīng)是預(yù)測(cè)的扣除項(xiàng)目在未來(lái)發(fā)生時(shí)的值
　　D．在預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，應(yīng)將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值
　　【正確答案】D
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】估價(jià)作業(yè)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，需要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況修正，調(diào)整為開(kāi)發(fā)完成后時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。參見(jiàn)教材P321。

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