用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石！2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列幾種權(quán)利，正確的優(yōu)先順序是(　)。

A、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)>抵押權(quán)>其他債權(quán)

B、抵押權(quán)>建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)>其他債權(quán)

C、其他債權(quán)>建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)>抵押權(quán)

D、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)>其他債權(quán)>抵押權(quán)

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是按權(quán)益狀況劃分的種類。承包人的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約帶來的損失?？梢允褂门懦ń忸}。抵押權(quán)的償債順序，肯定是優(yōu)于一般債權(quán)的，所以可以排除選項CD，而優(yōu)先受償權(quán)的概念，顯示這種權(quán)利是最優(yōu)先的，可以再排除選項B。參見教材P72。