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    新建房地產(chǎn)的土地取得成本為600萬(wàn)元，建設(shè)成本為500萬(wàn)元，管理費(fèi)用為40萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用為20萬(wàn)元，投資利息為30萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費(fèi)為售價(jià)的6.5%，直接成本利潤(rùn)率為20%，該房地產(chǎn)的價(jià)值為（?。┤f(wàn)元。

    2019-12-19 11:34 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

    　　單選題

    　　新建房地產(chǎn)的土地取得成本為600萬(wàn)元，建設(shè)成本為500萬(wàn)元，管理費(fèi)用為40萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用為20萬(wàn)元，投資利息為30萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費(fèi)為售價(jià)的6.5%，直接成本利潤(rùn)率為20%，該房地產(chǎn)的價(jià)值為（?。┤f(wàn)元。

    　　A.1508.02

    　　B.1520.86

    　　C.1527.27

    　　D.1619.05

    　　【正確答案】 A

    　　【答案解析】 本題考查的是開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。土地取得成本＋建設(shè)成本＋管理費(fèi)用＋銷(xiāo)售費(fèi)用＋投資利息＋銷(xiāo)售稅費(fèi)＋開(kāi)發(fā)利潤(rùn)＝開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值（售價(jià)）；V＝600＋500＋40＋20＋30+（600+500）×20%＋6.5%V，V＝1508.02（萬(wàn)元）參見(jiàn)教材P298.

    [天天做題]房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練>>

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