
2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第九章練習(xí)題精選22
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款6000萬元,由其擁有的商品房做抵押,該企業(yè)信用等級(jí)為AA級(jí),貸款期限2年,投資項(xiàng)目為AA級(jí),則該貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額為( )萬元。
A、1260
B、2520
C、1470
D、1050
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的審查。某筆貸款風(fēng)險(xiǎn)額=某筆貸款額×信用等級(jí)系數(shù)×貸款方式系數(shù)×期限系數(shù)×項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)。企業(yè)的信用等級(jí)為AA級(jí)企業(yè)為50%,用商品房抵押的為50%,中長(zhǎng)期貸款期限在1年以上不滿3年的為120%,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí)的為70%,所以貸款風(fēng)險(xiǎn)額=6000×50%×50%×120%×70%=1260萬元。參考教材P333。

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