2021年房地產(chǎn)估價師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價師《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》第九章考試大綱內(nèi)容整理如下，供房估考生學(xué)習(xí)參考。

《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目

第九章 公示地價評估

本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對城鎮(zhèn)基準地價和農(nóng)用地基準地價評估知識與技能，城鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價評估知識，標定地價體系建設(shè)和標定地價公示等相關(guān)知識的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié) 基準地價評估

一、城鎮(zhèn)基準地價

（一）城鎮(zhèn)基準地價評估范圍確定的原則

（二）城鎮(zhèn)基準地價評估程序

（三）城鎮(zhèn)基準地價的內(nèi)涵界定

（四）城鎮(zhèn)基準地價評估基礎(chǔ)資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求

（五）城鎮(zhèn)基準地價評估中樣點資料的處理方法

（六）城鎮(zhèn)基準地價確定的原則與方法

（七）城鎮(zhèn)基準地價修正體系的主要內(nèi)容和編制方法

（八）城鎮(zhèn)基準地價更新條件、內(nèi)容和技術(shù)途徑

二、農(nóng)用地基準地價的評估

（一）農(nóng)用地基準地價評估范圍確定的原則

（二）農(nóng)用地基準地價評估程序

（三）農(nóng)用地基準地價的內(nèi)涵界定

（四）農(nóng)用地基準地價評估基礎(chǔ)資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求

（五）農(nóng)用地基準地價評估中樣點資料的處理方法

（六）農(nóng)用地基準地價評估的原則與方法

（七）農(nóng)用地基準地價修正體系的主要內(nèi)容和編制方法

（八）農(nóng)用地基準地價更新條件、內(nèi)容和技術(shù)要求

第二節(jié) 城鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價評估

一、路線價的評估適用范圍

二、路線價評估的基本程序

三、路線價的評估方法

四、路線價的基本表達形式

五、路線價修正系數(shù)表的編制

第三節(jié) 標定地價

一、基本概念：標準宗地、標定地價、標定區(qū)域、標定地價公示等

二、標定地價及其公示體系建設(shè)的基本程序與要求

三、標定地價公示范圍確定的要求

四、標定區(qū)域劃分的原則與方法

五、標準宗地設(shè)立的原則

六、不同用途標準宗地設(shè)立的要點與要求

七、標準宗地維護與更新要求

八、標定地價的評估原則、方法與應(yīng)用要點

九、標定地價確定的基本程序

十、標定地價體系建設(shè)成果的構(gòu)成

十一、標定地價信息公示的一般要求

1.掌握城鎮(zhèn)基準地價和農(nóng)用地基準地價概念、評估的基本原理，城鎮(zhèn)基準地價和農(nóng)用地基準地價評估的技術(shù)路線、程序和方法；

2.掌握路線價的評估適用范圍，評估的基本程序及方法和基本表達形式；

3.掌握標定地價基本概念、標定區(qū)域劃分的原則與方法，標準宗地設(shè)立及標定地價評估的相關(guān)技術(shù)規(guī)定；

4.熟悉路線價修正系數(shù)表編制內(nèi)容和方法；

5.熟悉城鎮(zhèn)基準地價和農(nóng)用地基準地價評估外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求，城鎮(zhèn)基準地價和農(nóng)用地基準地價的確定、修正體系的主要內(nèi)容與編制方法，城鎮(zhèn)基準地價和農(nóng)用地基準地價更新的技術(shù)途徑及方法；

6.熟悉標定地價的確定程序，標定地價體系建設(shè)成果及信息公示的一般要求。

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