2020年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習(xí)的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點39：總價格、單位價格
　?。?）總價格是指某一宗或者某一區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)整體價格，總價格一般不能完全反映房地產(chǎn)價格水平高低。
　　（2）單位價格
　　1）單位價格簡稱單價，其中土地單價是指單位土地面積的土地價格，建筑物單價通常是指單位建筑物面積的建筑物價格，房地單價通常是指單位建筑物面積的房地價格。單價一般可以反映房地產(chǎn)價格水平高低。
　　2）價格單位由貨幣和面積構(gòu)成。
　　3）貨幣：包括幣種和貨幣單位。
　　4）面積：包括面積內(nèi)涵和面積單位。
　　5）面積內(nèi)涵：建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積。居住面積，營業(yè)面積，可出租面積，可轉(zhuǎn)讓的土地面積，成片開發(fā)的商品房還有可出售的建筑面積等。
　　6）面積單位——（平方米、公頃、畝、平方英尺、坪等）

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